[헤럴드경제(광주)=서인주 기자] 말 많고 탈 많은 광주중앙공원 1지구 개발사업 토론회가 결국 맹탕에 그쳤다는 지적이다. 공급과잉, 미분양 등 지역부동산 시장이 얼어붙은 가운데 광주민간공원 최대관심지역인 중앙공원은 여전히 가시밭길을 걷는 양상이다.

고소·고발 등 사업참여자간 법정다툼이 펼쳐지고 있는 가운데 공개토론회가 열렸지만 선분양·후분양 용역 자료 공개 여부를 놓고 신경전을 펼치다 별다른 내용없이 1시간만에 종료됐다.

6일 오후 4시 광주시청 3층 중회의실에서 ‘중앙공원 1지구 개발행위 특례사업’에 대한 공개토론회가 열렸다.

이날 토론회는 이명규 광주대 교수의 사회로 광주시 김준영 신활력추진본부장, ㈜한양 박성빈 전무, 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발 이재현 대표이사, 유창호 전남대학교 산학협력단 박사가 참석했다.

토론회는 중앙공원 1지구 개발에 참여하고 있는 한양측이 지난 4일 기자회견을 통해 “선분양으로 전환할 경우 1990만원에 분양이 가능하며 광주시와 빛고을중앙공원개발의 2425만원 선분양가는 사업이익을 빼돌릴 가능성이 있다”고 의혹을 제기해 마련됐다.

한양 측은 모두발언을 통해 “중앙공원 1지구 개발사업 논란은 후분양으로 추진되다 최근 선분양으로 전환되면서 불거졌고 이 과정에서 진행된 후분양·선분양 타당성 용역 결과가 제대로 공개되지 않았기 때문이다. 자료를 공개하지 않으면 참석할 의향이 없다”고 선을 그었다.

이어 “전남대가 진행한 용역 결과는 후분양일 경우 3800만원이었는데 선분양 시 2400만원으로 1400만원 차이가 있다” 며 “후분양 사업성 타당성 검토는 현격하게 부풀려 졌으며 용역의 토대가 되는 모든 자료를 공개하고 시의회, 시민단체, 개발사 등으로 구성된 사회적협의체를 구성해 검토한 뒤 토론을 해야 한다”고 거듭 강조했다.

또 “빛고을중앙공원 측이 제시한 2425만원이 적정한지, 한양이 산출한 1990만원이 적절한지 여부를 검토해야 한다”고 제안했다.

이에대해 이재현 빛고을중앙공원개발 대표는 “중앙공원 1지구 개발에 참여하고 있는 한양이 특정 사업자의 이익을 보장해 주기 위해 사업이익을 빼돌렸다고 주장하고 밀실행정을 주장하는지 의문이다. 의혹제기만 하지 말고 구체적인 자료를 제시해라”고 꼬집었다.

김준영 본부장은 “한양 측이 광주시의 행정에 대해 속임수·밀실 등 명예를 실추하는 발언을 한 것에 대해서는 엄중하게 대처하겠다”며 “광주시는 당초 후분양을 고수했고 사업자 측에서 선분양을 요청할 경우 개발이익분을 전체 환수해야 한다는 조건을 제시했다”고 답변했다.

이어 “중앙공원 1지구와 관련된 사업은 투명·공정하게 진행하는 것이 원칙이다”며 “모두가 공감할 수 있도록 개인정보 부분을 블라인드 처리하고 공개할 계획이다”고 덧붙였다.

유창호 박사는 “후분양 용역과 선분양 자료의 금융비 차이에 질의를 하는데 문제가 전혀 없다”며 “공개된 자료에 외부 전문기관도 문제가 없다고 답변을 했었다”고 말했다.